Respect du feuilletage de l’urbaniste,
- ce feuilletage abrite du vent dominant et respecte les lignes de force du paysage, nous l’utilisons comme direction principale de composition de notre projet.
- des lignes de cyprès sont plantées selon cette direction principale sur des tracés légèrement biais.
Caractérisation d’une dominante pour chacune des trois voies :
- dominante commerciale sur l’ "avenue du centre commercial",
- séquence de bureaux sur de l"avenue de la gare",
- signal le long de la rocade sud.
Proposer un traitement architectural unitaire
- par une esthétique générale d’un objet unitaire "creusé",
- par une unique échelle de hauteurs traitée en continuité,
- par le refus de superposer des bureaux sur des volumes commerciaux
Installer des pénétrations et des transparences
- contredire un effet de front bâti,
- laisser pénétrer la vue du passant jusqu’au cœur de l’îlot.
- donner à lire les enseignes commerciales depuis l"avenue de la Gare"
Faire pénétrer la végétation au cœur de l’architecture avec des lignes de cyprès en pleine terre du côté ouest et en fosses du côté est.
Créer un "mall" commercial autour d’une galerie interne éclairée naturellement.
- cette galerie part au sud de l'immeuble en pointe, de façon à être aperçue depuis la gare, elle se termine au nord dans le Multiplex.
- éclairée naturellement au rez-de-chaussée et premier étage.
Placer le Multiplex à l’angle "stratégique" nord-est (vu depuis la rocade).
- il fait signal tout en étant intégré à la composition d'ensemble.