C'est un bâtiment à cour. D'une épaisseur variable, il s'enroule pour ménager en son centre une cour paysagée en longueur, à l'abri des nuisances sonores du boulevard.
Son épaisseur est déterminée en fonction des orientations et donc des apports solaire pour à chaque fois offrir un éclairage naturel intégral.

La simplicité de ce concept est enrichie par un travail des façades adapté aux différentes orientations. Alternativement ouverte, respirante et réfléchissante, les façades agissent de manière interactive à leur environnement.
D'une manière générale, la façade, porteuse, évite les poteaux pour une plus grande flexibilité des espaces de travail. Elle est réglée selon une trame de 2m70 ( 2x1.35). Des panneaux menuisés répondant aux exigences thermiques sont composés de 2x2ouvrants, 2 grands et 2 petits. Chaque ouvrant (à la française) est contrôlé par l'utilisateur dans les bureaux, ou est asservis dans les parties communes.

La cour constitue un véritable espace vivant, respirant et agit à la manière d’un poumon pour l’ensemble des 15000m² de Bureaux.
La ventilation naturelle est rendue possible grâce au rafraîchissement maîtrisé de la cour par un système de brumisation qui crée une pression capable de « pousser l’air » à travers le bâtiment vers l’extérieur. La température de la cour est régulée par les ouvrants de la passerelle qui permettent aux vents dominants de pénétrer dans la cour. Outre le confort thermique, la totalité des espaces de travail mais aussi les circulations et les espaces de détente sont éclairés naturellement.
La cour offre aussi un espace extérieur à l'abri des nuisances sonores de la ville. Les bureaux peuvent donc s'ouvrir généreusement et profiter de la vue du jardin intérieur.

Enfin, à l'est, le long du boulevard, une feuille de verre complète le dispositif de protection. La coursive agit comme un espace tampon, thermique et acoustique. Initialement, exclusivement technique, cette double peau propose en réalité le spectacle des coursives, espace de détente, qui surplombent la ville.