La première contrainte du site, de ne pouvoir enterrer le parking des logements, est devenue le parti du projet : un rez-de-chaussée conçu comme une structure minimale, permettant une réelle transparence visuelle entre la rue, le fond de la parcelle et le voisinage.

Le programme d’habitation est divisé en 3 plots urbains, permettant de profiter de la situation privilégiée du terrain. Grâce à un subtil arrangement entre implantation et proportion, chaque logement et loggia échappent vers des vues proches et éloignées : la toiture végétalisée, le jardin sur dalle de l’opération de Nacarat, les quais et les bassins.

Proposer aujourd’hui des logements sachant répondre aux normes handicapés, avec le maximum de pièces en premier jour, des gaines superposées, et une configuration intérieure confortablement aménageable ; n’est pas devenu chose facile. Les 3 plots sont volontairement identiques et aux proportions bien étudiées ; en découle des plans d’une rationalité et adaptabilité extrême ; au service d’une systématique architecturale cohérente.

L’expression de l’enveloppe extérieure est technologique, matérialisée par l’utilisation du métal en bardage. La façade dite ‘intérieure’ donnant sur une couverture végétalisée, est traitée de manière à gérer la question du vis-à-vis. Les embrasures des menuiseries sont bisautées dans l’épaisseur de l’isolation, et ce afin d’orienter les vues.