Ce terrain bien rectangulaire se situe à proximité de l’ancienne base sous-marine, impressionnant monolithe en béton brut de décoffrage, haut de seize mètres et long de deux cents. Pour répondre à cet environnement, l’hôtel et les logements sont construits en béton brut, mais en utilisant une technique de préfabrication en usine.
La préoccupation architecturale est celle de l’unité volumétrique et d’aspect entre le programme de l’hôtel et celui des logements. Outre l’emploi de ce matériau commun, l’architecture des deux projets est unifiée par une transparence du rez-de-chaussée.
Elle est matérialisée par une gaze de caillebotis métallique du côté des logements et des châssis en verre pincé en soubassement de l’hôtel. Ce traitement contribue à donner une impression de lévitation à l’ensemble, qui est comme surélevé au-dessus du sol.

L’hôtel est une simple équerre ajustée aux angles de la place des Antilles et des rues bordant l’esplanade. Mis en volume, sur quatre étages, il comporte soixante-quinze chambres trois étoiles dessinées selon le standard Express Holiday Inn. Le rez-de-chaussée entièrement vitré abrite les espaces communs dont un petit restaurant et un "lobby" très largement ouvert.

Un programme de soixante-seize logements s’inscrit lui aussi dans une équerre.
Ils sont répartis sur quatre niveaux courants plus deux en retrait d’attique. L’angle nord-ouest est occupé par des loggias traitées en "jardins d’hiver", c’est-à-dire dont la paroi extérieure est constituée d’une "feuille" de panneaux coulissants entièrement vitrés. La trame de poteaux et de poutres en béton est animée par un remplissage de panneaux menuisés, leur dessin varie en fonction des volumes qu’ils abritent.
Côté jardin, le pli interne de ce grand L, du rez-de-chaussée au quatrième étage, est travaillé avec des balcons filants animés par des séparatifs en bois tropical massif.
Les volumes en attique expriment la réalité programmatique de ce qu’ils contiennent : des "maisons sur le toit". Il s’agit en fait d’appartements en duplex juxtaposés et accessibles par des cheminements extérieurs. Pour obtenir une isolation thermique maximale, ils sont recouverts d’un isolant extérieur abrité derrière un jeu de plaques minérales lisses parfaitement calepinées.